建筑资质对建筑企业是非常重要的，它是建筑企业进入建筑市场的通行证，企业可以承担相应的建设工程项目或者是进行投招标活动。如果建筑企业想要扩大业务范围，提高核心竞争力，那么就需要进行资质升级。

　　建筑企业的必要性

　　1.建筑资质升级是企业提高核心竞争力的必然选择

　　最近几年来的建筑市场竞争非常激烈，建筑企业想要站稳脚跟，除了需要做好日常的经营管理外，还需要进行资质升级，这才是最重要的。只有进行资质升级，建筑企业才可以提高核心竞争力，提升竞争优势。

　　2.建筑资质升级对建筑企业很重要

　　随着建筑资质的不断简化，在不远的将来建筑市场将会涌入越来越多新兴企业，这样也会导致建筑三级资质的企业越来越多，这样一来，建筑业企业的竞争也会更加激烈。由此而知，到时候建筑三级资质的企业越来越多，那么大家实力就都差不多，更别提好似要什么优势了。在新政策的带动之下，建筑企业应该要尽早进行资质升级，例如从三级资质升为二级资质，并且在业绩方面是也要努力做出改变，否则日后的发展之路应该会很困难。

　　随着资质新规的出台，表面上看起来资质门槛降低了很多，实际上相关部门对业绩、人员等指标的审查却越来越严格，拿证率也越来越低。

　　一、建造师等人员问题

　　以前，人员的业绩还可以补，但随着审查越来越严，现在人员业绩已经越来越不好补，一方面，补起来比较麻烦，要走的程序也很多；另一方面，补出来的业绩很容易被查出来。所以，建议自有人员不够的建筑企业在找人员时，最好直接找业绩符合要求的证书。而且特别要注意以下几点细节问题：

　　1.工程项目的项目经理超二级注册建造师执业范围执业；

　　2.项目经理在项目中标时均无注册建造师资格；

　　3.工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录；

　　4.项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订时期；

　　5.一人同时在两个项目上担任项目经理；

　　6.技术负责人个人业绩不达标，不予认定。

　　二、工程业绩问题

　　企业的工程业绩在资质升级时考察得比较严格，而往往在代表工程业绩证明资料的时候，企业很容易犯以下几点错误：

　　1.提供的图纸不能反映项目为单体工程；

　　2.图纸未能够反映跨度的结构类型

　　3.未提供合同专用条款；

　　4.施工图出图日期与合同签订时间矛盾；

　　5.竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致；

　　6.中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致；

　　7.工程竣工验收证明建设单位印章不清晰。

　　三、设备问题

　　1.未提供反映相关设备（如：摊铺机、平地机、顶管设备）性能指标的有效证明；

　　2.未提供相关设备（如：摊铺机、平地机、顶管设备）的购置发票或发票存疑。

　　特别要注意的是，不管是资质升级还是新办资质，如果第一次没有通过还是有补救方法的。如果在初次申报中，公示出来的意见没有通过的话，认真阅读公示意见，查看具体是什么原因没有通过。进行改正后重新进行资质材料评审，然后针对公示的意见提出申诉，做申诉材料，申诉材料做好后，进行申诉，申诉如果成功的话，企业的资质会和公示通过的企业资质一同公告出来。如果公告还没有通过的话，那只能将申报的信息退回到企业资质锁，而后整理相关的材料进行重新申报，这中间如果不涉及弄虚作假的行为，是不受时间限制的，也就是说可以随时进行二次申诉。