建筑施工资质是施工企业承揽建筑项目的基础，若是企业不具备相应资质，哪怕实力雄厚，也无法进行建设，可以说，“一手抓简政放权，一手抓事中事后监管”是这次建筑资质改革的一大主题。

　　建筑企业千万不要以为改革后就能轻易办资质，虽然取消了以往审批过程中的多余环节，小编为大家整理了关于2022年办理施工总承包资质要了解哪几个问题。

1、申请方式

　　建设工程资质分为网上申请和实际申请两种形式，但是两种申请方式都是需要纸质材料。

2、企业注册资金

　　建筑企业在办理资质前要检查自己的注册资金是否达标，比如建筑工程施工总承包三级资质，企业注册资本金800w，以上如果没有达标，尽量在提前半年完成注册资金的升级。

4、企业人员配备

　　包括企业技术负责人以及建造师、职称人员、技工等。其中技术负责人是新申请资质的核心，准备技术负责人材料时，要求提供相应专业的建造师或职称证书，并有符合年限的工作经历证明。

3、资质有效期

　　建筑资质的有效期是五年，最好提前半年去申请这种延期。

4、企业工程业绩

　　建筑资质升级时，企业业绩是主要的考核指标。各级别、专业的资质都有其相应的标准，企业需要按照要求准备业绩。比如建筑工程施工总承包一级资质，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；

　　（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

　　（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；

　　备注：自2016年11月1日起，修改为“建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项”。

　　（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

5、资质转让

　　建设工程资质是可以进行转让的，有些企业因营业不善而转让，有些就会觉得办理资质时间过长，就会选择资质转让。在资质转让时，收购方要详细了解转让方的公司情况，然后再签订转让协议。

6、企业信用记录

　　推进建筑市场信用体系建设，进一步完善“黑名单”制度，也是这次改革的重点。因此建筑企业一定要重视诚信建设，维护好自己的企业信誉。

7企业人员社保

　　人员社保是资质申请中的硬性指标，社保不达标就办不了资质证书。随着医保、社保全国联网的逐步实施，“四库一平台”建设日益完善，主管部门可以更清楚快捷地核查企业人员社保缴纳情况，因此企业在申请资质时一定要按照规定准备人员社保。

　　以上就是办理施工总承包资质要了解哪几个问题全部内容，希望对大家有所帮助，总的来说，下一步的资质改革，对于中小型建筑企业是重大利好，但是企业也不要因此放松，因此需要丰富的经验和对政策的把握，抓住机会发展壮大，才是最明智的选择。